美国《21世纪住房法案》正式生效：旨在缓解住房负担，但市场见效仍需时日

美国一项旨在提升住房可负担性的新法律——《21世纪住房法案》（2026》（21st Century Housing Act）已正式生效。该立法旨在通过多种激励机制，鼓励增加房屋供应并降低购房门槛，以应对长期以来困扰美国市场的住房危机和房价高企问题。

对于购房者而言，该法案可能通过提供针对首房买家的税收抵免或低息贷款支持，降低进入市场的财务压力；而对于卖家，法案中关于土地利用和分区限制的改革，可能会在长期内通过增加新房供应来稳定市场价格，避免房价出现非理性的暴涨。

然而，行业专家指出，尽管立法意图明确，但住房市场的惯性极大。从政策出台到实际的房屋开工，再到最终交付并影响市场价格，存在较长的周期。专家警告称，该措施的实际收益需要时间才能在市场中显现，短期内购房者和卖家可能仍将面临高利率和供应不足的挑战。

来源： CNBC 报道